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Novo bairro planejado terá até 4 mil apartamentos

20/09/2012

Com um investimento de cerca de R$ 1 bilhão, será lançado sábado, dia 22, um novo bairro planejado em Goiânia. Projetado para receber entre 3,5 mil e 4 mil apartamentos, o Eldorado Parque vai ser erguido num vazio urbano de 163 mil metros quadrados (m²), dentro do Parque Oeste Industrial, e promete mudar a paisagem da região que há menos de oito anos foi palco do maior conflito por posse de terra na capital - que resultou na retirada à força pela polícia de mais de 3 mil famílias.
O empreendimento está a cargo do mesmo grupo de empresas responsável por outro bairro planejado de Goiânia, o Bairro Eldorado. Juntas, Tropical Urbanismo e Incorporação, CMO, Dinâmica Engenharia e Engel Engenharia e Construção pretendem construir 19 condomínios (cada um com uma média de três torres), todos dentro do conceito de condomínio clube (com piscinas, playground, quadras poliesportivas, churrasqueiras, fitness, além de shopping center).
PARQUE
Os apartamentos são de dois ou três quartos e a maioria (80%) está na faixa de preços entre R$ 114 mil e R$ 150 mil, podendo ser financiados pelo Banco do Brasil ou pela Caixa Econômica Federal, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. A estimativa é de que os outros 20% sejam comercializados por R$ 200 mil cada.
Segundo o diretor de Empreendimentos da Tropical Urbanismo e Incorporações, Paulo Roberto da Costa, as empresas se comprometeram a ajudar a Prefeitura de Goiânia a viabilizar um parque ambiental no bairro, de forma a preservar a nascente Macambira Anicuns, além da ampla plantação de buritis no local. Dentro do investimento, também está prevista a estruturação urbanística do residencial, com drenagem pluvial, asfaltamento, ligação de energia, água e esgoto.
O primeiro lançamento será o do condomínio De La Flor Eldorado Parque, com três torres e 408 unidades (com área média de 54 m² cada).
TRÂNSITO
Com o forte adensamento populacional previsto após a construção do Eldorado Parque, assim como já ocorre no vizinho Bairro Eldorado, uma das principais dúvidas iminentes é quanto a possíveis problemas com trânsito, que hoje já sofre com o acesso pela Avenida Milão em determinados horários do dia. Segundo o diretor da Tropical, foram feitos estudos de tráfego na região que mostravam a viabilidade da implantação dos condomínios.
Ele afirma que o empreendimento tem localização estratégica em função da facilidade de acesso pela Avenida Pedro Ludovico (na saída para Rio Verde, próximo ao Anel Viário, que em determinado ponto vira BR-060), com vias duplicadas e pista lateral de apoio. Ele também cita a possibilidade de acesso pela Avenida Santa Maria, pelo Bairro Goiá.
“O Plano Diretor de Goiânia define como áreas ideais para ocupação populacional aquelas que ficam ao longo de eixos de transporte prioritário, que é o transporte de massa (ônibus). É o caso da Avenida Pedro Ludovico, que tem pista de 60 metros de largura. Nós acreditamos que será um local que nunca passará por problemas de trânsito”, frisa.
Ele também cita a recente inauguração feita pela prefeitura de um viaduto, na Vila Canaã, entre as avenidas Pedro Ludovico, Couto Magalhães e Consolação, que beneficia o trânsito na região.
Fonte: Jornal O Popular, 20/09/2012
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